中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類
1、檢查性維護(hù)保養(yǎng):
(1)基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;
(2)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù);
(3)提供各類必要的增值服務(wù);
(4)就主機(jī)及輔助設(shè)備 運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案。
2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng):
(1)包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容;
(2)按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng);
(3)預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等。
3、全面性維護(hù)保養(yǎng):
(1) 最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);
(2)在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。
4、緊急性維修:
根據(jù)客戶的需求,24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障,確保最短停機(jī)時(shí)間。
5、節(jié)能改造:
節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng),并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速,實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗。
6、冷凍機(jī)油的分析:
潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì),潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo),我們提供的專業(yè)油分析,能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn),提前排除機(jī)組的重大故障隱患,避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用,保護(hù)您的投資。
7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。
二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
1、空調(diào)主機(jī)部分:
(1)檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;
(2)檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏,是否需要補(bǔ)充制冷劑;
(3)檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;
(4)檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;
(5)檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;
(6)檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常;
(7)檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;
(8)檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況;
(9)檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng);
(10)檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常;
(11)檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;
(12)檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。
2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查:
(1)檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;
(2)檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;
(3)檢查出風(fēng)溫度是否正常。
3、水系統(tǒng)的檢查:
(1)檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;
(2)檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過(guò)濾網(wǎng);
(3)檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣,是否需要排氣;
(4)檢查回水、出水溫度是否正常;
(5)檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
(6)檢查閥門是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象;
(7)檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪
(1)向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;
(2)檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障。
四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容
1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修
(1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量;
(2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理;
(3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫;
(4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;
(5)檢查各種閥門是否正常;
(6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力;
(7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí);
(8)檢查電氣控制部分;
(9)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng);
(10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);
(11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。
2、年度間停機(jī)后的檢修
(1)檢查清洗干燥過(guò)濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;
(2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;
(3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充;
(4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況;
(5)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn);
(6)查電氣控制部分;
(7)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)。
3、末端的檢修
(1)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查(每年一次)。
(2)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。
(3)檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。
(4)清理管路、除污(每年至少一次)。
(5)空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。
4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
(1)冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;
(2)電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件;
(3)冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修;
(4)水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。
5、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)
(1)維修冷卻塔填料、清洗、更換;
(2)維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換;
(3)維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補(bǔ)及更換;
(4)維修冷卻塔風(fēng)機(jī)、電機(jī)維修、減速機(jī)維修、檢修及更換;
(5)維修冷卻塔風(fēng)機(jī)靜平衡、調(diào)整;
(6)圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換;
(7)方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換;
(8)冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護(hù);
(9)冷卻塔拆遷;
(10)冷卻塔結(jié)構(gòu)維修、改造;
(11)冷卻塔熱力性能升級(jí);
(12)冷卻塔噪聲、振動(dòng)維修。
6、維修冷卻塔保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng):
(1)送風(fēng)機(jī)的V型皮帶在初次運(yùn)行時(shí)有可能稍伸長(zhǎng),請(qǐng)根據(jù)調(diào)整要領(lǐng),適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊,如果收得太緊,會(huì)損壞軸承,而引起事故。
(2)定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過(guò)濾器等。
(3)冷卻塔長(zhǎng)時(shí)間停頓時(shí)松開(kāi)皮帶,蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時(shí)裝好皮帶,鎖緊螺母,并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥(niǎo)巢或異物。然后再開(kāi)機(jī)運(yùn)行。
(4)每月一次以上交換循環(huán)水。(密閉式的場(chǎng)合,循環(huán)水不必交換,但散布水需交換)。
7、冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng):
(1)冷卻塔停滯時(shí)注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水,以免動(dòng)壞。
(2)密閉式的冷卻塔,請(qǐng)開(kāi)放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
(3)為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié),溫度較低時(shí)使用防凍電熱器。
8、密閉式冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng):
(1)密閉式冷卻塔冬季使用應(yīng)注意防止銅管(散熱器)和散布水的凍結(jié)。
(2)為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結(jié),請(qǐng)?jiān)谘h(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
(3)冷卻塔加防凍液后,凍結(jié)溫度下降,不容易凍結(jié)。防凍液的濃度越高,凍結(jié)溫度越下降,但熱傳導(dǎo)率會(huì)下降,因此,在冷卻塔使用時(shí)要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補(bǔ)充水時(shí),補(bǔ)充水會(huì)稀釋不凍液,而使凍結(jié)溫度上升,請(qǐng)注意水溫。
(4)冷卻塔循環(huán)水泵運(yùn)行時(shí),防凍電熱器加熱,水不會(huì)凍結(jié)。如果有循環(huán)水泵停止的場(chǎng)合,就另外需要輔助循環(huán)水泵,這里我們建議使用整套防凍器(包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管)。
(5)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)置3方向閥門,在循環(huán)水通過(guò)旁通管來(lái)控制容量的場(chǎng)合,如果增加旁通管的流量,會(huì)降低銅管內(nèi)的流速,就是有負(fù)荷時(shí)也可能會(huì)產(chǎn)生凍結(jié)。請(qǐng)?jiān)O(shè)定冷卻塔最小循環(huán)水量。
(6)為防止散水水泵和散水配管的凍結(jié),請(qǐng)使用防凍電熱器,來(lái)保持下部水槽的溫度。